UN VISTAZO A LA CIUDAD

Los siguientes proyectos se han llevado a cabo en el sitio de estudio en el barrio Santo Domingo durante los últimos diez años. Lo que ha impactado la forma y los indices de calidad de vida de los habitantes. ENTREGA DE TÍTULOS DE PROPIEDAD Después del terremoto de 1972, la zona estuvo en observaciones y estudios para llevar a cabo nuevos proyectos urbanos de revitalización pero dichos planes nunca se llevaron a cabo. Esta situación provoco que durante los últimos 40 años, un gran número de población se desplazara hacía el sector y se asentara de manera informal, por esa razón el gobierno a través de gestiones con la Alcaldía de Managua crearon un proyecto en el cual se otorga títulos de propiedad a familias que tengan registros de asentamiento en el barrio Santo Domingo durante los últimos 30 años, que los hace acreedores y dueños de la propiedad que han estado ocupando. Este titulo les da poder jurídico sobre el terreno a fin de que puedan legalizar sus adquisiciones y mejoras d...

Para poder crear cualquier tipo de intervención en el espacio urbano de Managua, específicamente en el sector del barrio Santo Domingo, es importante tomar en consideración una serie de legislaciones y normas, contenidas en: Fig. 1: Pirámide de Kelsen. FUENTE: propia CONSTITUCIÓN POLÍTICA DE LA REPÚBLICA DE NICARAGUA: Es la ley con mayor autoridad y rigor a nivel nacional. Describe todas las funciones normativas, políticas y administrativas que rigen los poderes del estado. Así mismo, establece los derechos, obligaciones y garantías de todos los ciudadanos del país.  Ver la Norma: https://www.asamblea.gob.ni/assets/constitucion.pdf LEY N° 40. LEY NACIONAL DE MUNICIPIOS: La ley comprende a los municipios como elemento común de los pueblos, donde su base es la gestión político-administrativa del país. Todos los municipios son entidades jurídicas con derechos y obligaciones.  Ver la Norma:  https://www.ilo.org/dyn/natlex/docs/ELECTRONIC/7210/107670/F...

Para poder analizar la situación actual del barrio Santo Domingo, mediante el desarrollo de los indicadores de condiciones urbanas y sociales del mismo, es necesaria la construcción de instrumentos técnicos con los que se pueda obtener la información concreta que no se puede obtener mediante documentos o la web. Mediante los siguientes recursos: La encuesta: es aplicada a una muestra de 15 personas. Enfatizado en pobladores del mismo barrio que sean cabezas de familia y que mediante su experiencia como habitantes puedan proporcionar datos que no pueden obtenerse por simple observación.  Fig. 1: Gráficas con resultado de las encuestas. FUENTE: Propia. La guía de observación: es un instrumento complementario a la encuesta, que permite la recopilación de información que no puede ser proporcionada por los encuestados. Se refiere a los aspectos de dominio académico como situación, urbana, paisajística, ambiental o arquitectónica del barrio. Fig. 2: Mapa ...

ÁMBITO 1: OCUPACIÓN DEL SUELO 1. OCUPACIÓN COMPACTA Referente al factor de ocupación del suelo se puede decir que el barrio Santo Domingo carece de compacidad ocupacional del área urbana, debido a la ocupación expansiva de los terrenos, lo que no permite la cobertura de áreas verdes densas en el viario peatonal y los espacios públicos; demás de los recorridos largos para moverse entre los puntos conectores del barrio y las demás zonas de la ciudad. Fig.1: Mapa del factor de ocupación de suelo, barrió Santo Domingo. Fuente: EZQUIAGA ARQUITECTOS. (2017) 2. INTEGRACIÓN Y CONECTIVIDAD El barrio Santo Domingo se encuentra entre la dupla norte y dupla sur, que conforman el circuito de vías principales que conectan a la ciudad de Managua con otros municipios y ciudades el país. Por otro lado, el sector se encuentra cerca del circuito verde en la dupla norte, misma que entra al barrio por el colegio Loyola y llega hasta el parque urbano del barrio. A pesar de ello es notorio que...

ÁMBITO 2: ESPACIO PÚBLICO Y HABITABILIDAD 1. CALIDAD DEL ESPACIO PÚBLICO Los espacios destinados a la estancia y la circulación peatonal, carecen de calidad en cuanto la infraestructura se encuentra sin mantenimiento, no posee un diseño universal que permita su flexibilidad para personas con movilidad reducida. Así mismo, no existen espacios para ciclistas o lugares de esparcimiento donde se dote de franjas verdes suficientes al espacio público. Fig.1: Cuenca visual del espacio público en el barrio. Fuente: Thomson & Traña. (2016) 2. HABITABILIDAD URBANA DEL ESPACIO PÚBLICO - Accesible para todos: muchas de las calles no cuentan con itinerarios peatonales o espacios de estancia, lo que supone barreras de desplazamiento para niño, ancianos y discapacitados. -Ergonómico: las condiciones actuales del espacio público no permiten una circulación fluida y las dimensiones de ancho no son las adecuadas para la movilización de sillas de ruedas. - Confortable: el ...

ÁMBITO 3: MOVILIDAD Y SERVICIOS 1. MODO DE DESPLAZAMIENTO DE LA POBLACIÓN Respecto a este indicador la población afirmo mediante la encuesta que, las personas de la zona hacen uso particular de transporte entre vehículos y motos, seguidos del transporte público y bicicletas como fuente recreativa o deporte. Fig.1: Tipos de transporte usados. Fuente: Propia 2. PROXIMIDAD DE LA POBLACIÓN A REDES DE TRANSPORTE PÚBLICO Por su estratégica ubicación entre la dupla norte y dupla sur, su cercanía con la avenida Bolívar son propias para el uso de la red de transporte público de la ciudad de Managua que puede mover a la población de manera interna y externa sobre el conjunto urbano. Fig.2: Mapa de transporte, barrió Santo Domingo. Fuente: EZQUIAGA ARQUITECTOS. (2017) 3. REPARTO DEL VIARIO PÚBLICO  En este condicionante se puede afirmar que el barrio posee una división de circulación definida para vehículos y peatones. Esto se debe al ancho de las calles pu...

ÁMBITO 4: COMPLEJIDAD URBANA 1. REPARTO ENTRE ACTIVIDAD Y RESIDENCIA Con respecto al indicador de reparto entre actividad y residencia del barrio Santo Domingo, este cuenta con diferentes actividades de servicio que benefician a los residentes del lugar, como lo son las gasolineras (Puma y Petronic), el instituto Loyola, en colegio rey salomón, las oficinas del complejo judicial, la parroquia de Santo Domingo, y como lugares de comercio cuenta con algunas pulperías, los cuales benefician positivamente la complejidad urbana y tienen por función suplir con las necesidades cotidianas. Están ubicados de manera estratégica para que sean de fácil acceso para sus residentes, y puedan integrarse con los demás usos de suelo. Fig.1: Mapa de uso de suelo, barrió Santo Domingo. Fuente: EZQUIAGA ARQUITECTOS. (2017) 2. ACTIVIDADES COMERCIALES DE PROXIMIDAD El barrio Santo Domingo cuenta con pocas actividades comerciales de proximidad, carece de farmacias dentro del sector, t...